Comprendre le relevé 3D : technologie et usages
Le relevé 3D est une méthode de captation de l’existant reposant sur la technologie du scan laser. Grâce à des scanners 3D dernière génération, il permet de recueillir l’intégralité de la géométrie d’un bâtiment ou d’un site sous forme d’un nuage de points, base de données exploitable pour produire des livrables précis : plans 2D (DWG), coupes, élévations, maquettes BIM (Revit, IFC, ArchiCAD), visites virtuelles ou modèles surfaciques.
De plus en plus utilisé dans les secteurs de la construction, de la réhabilitation et de l’architecture patrimoniale, le scan 3D s’adapte à une grande diversité de structures : bâtiments résidentiels, industriels, tertiaires ou monuments historiques. Intervenant en phase de diagnostic ou de conception, il constitue un socle commun pour tous les acteurs du projet (architectes, ingénieurs, géomètres, AMO).
Méthodes de captation disponibles
Les techniques de relevé 3D varient selon les besoins en précision (LOD 200 à 400), l’environnement du site et l’usage des données :
- Scanners statiques terrestres pour les environnements complexes nécessitant une haute résolution
- Scanners mobiles pour les grandes surfaces ou les sites logistiques
- Drones laser ou photogrammétriques pour les relevés aériens ou difficilement accessibles
- Captures HDR pour enrichir le visuel des maquettes par des textures haute définition
Parmi les bénéfices clés du relevé 3D :
- Gain de temps grâce à une seule intervention sur site
- Précision millimétrique pour des données fiables et vérifiables
- Réduction des erreurs de conception et d’exécution à toutes les phases du projet
- Meilleure collaboration entre maîtrise d’ouvrage, BET, architectes et entreprises
Chez Guyenne Études, nos équipes basées à Paris et Toulouse utilisent des scanners laser Faro et Leica pour générer des relevés ultra détaillés, avec une gamme complète de livrables (DWG, Revit, SketchUp) répondant à toute typologie de projet, en France comme à l’international.
Les étapes pour obtenir un devis de relevé 3D fiable
Obtenir un devis de relevé 3D réaliste et sans surcoût nécessite de suivre un processus rigoureux, en lien direct avec un prestataire expérimenté. Voici les principales étapes à respecter pour garantir une estimation fidèle aux besoins du projet.
1. Prise de contact avec un spécialiste du scan 3D
La première étape consiste à entrer en relation avec un acteur 100 % dédié au relevé laser 3D, comme Guyenne Études. L’objectif : exposer brièvement le contexte, la destination des livrables attendus (plans, BIM, métrés) et préciser la surface concernée. À ce stade, un technicien conseil est généralement missionné pour analyser la faisabilité.
2. Réalisation d’un diagnostic préalable
Avant toute remise de devis, un diagnostic technique du site est essentiel : surface, hauteur sous plafond, accessibilité (escaliers, parkings, zones enclavées), complexité des volumes (voûtes, mezzanines, éléments décoratifs). Ce relevé initial est souvent gratuit et permet au prestataire d’estimer les temps de captation et traitement des données.
3. Définition des livrables et du niveau de détail
Le devis est construit en fonction des livrables souhaités et du niveau de développement attendu (LOD) :
- Plans DWG (niveaux, coupes, façades)
- Maquette BIM Revit avec géométrie structurelle et architecturale
- Métrés quantitatifs (surfaces, volumes, hauteurs)
- Modèle photoréaliste ou visite virtuelle enrichie
Chaque livrable vient avec ses exigences techniques : par exemple, un modèle BIM niveau LOD 300 demandera plus d’heures de modélisation qu’un simple nuage de points exploitable en viewer.
4. Réception d’un devis sur mesure et détaillé
Enfin, le prestataire adresse un devis chiffré personnalisé comprenant :
- Le périmètre du scan
- Les livrables précis (plateformes, formats, compatibilité logiciels)
- Un planning prévisionnel de réalisation et de livraison
- Les éventuelles contraintes repérées sur le terrain
Chez Guyenne Études, ce devis est gratuit, détaillé et sans engagement, avec des tarifs clairs à partir d’1 €/m². Notre équipe projet accompagne également la phase d’analyse pour s’assurer que les données produites soient immédiatement exploitables dans vos outils métiers (AutoCAD, Revit, ArchiCAD…).
Critères qui influencent le prix d’un relevé 3D
Le coût d’un devis de relevé 3D dépend de nombreux paramètres techniques, logistiques et humains. Pour maîtriser votre budget dès la phase d’étude, il est essentiel de connaître les facteurs qui impactent directement le tarif final. Voici les principaux éléments pris en compte par les experts comme Guyenne Études.
1. Surface et complexité architecturale du bâtiment
La superficie à scanner reste l’un des premiers critères de calcul : plus elle est importante, plus le temps de captation et de traitement augmente. À cette variable s’ajoute la complexité géométrique : un local industriel avec des formes rectangulaires sera plus simple à modéliser qu’un édifice patrimonial avec moulures, charpente apparente et arcs-boutants. Un site de 300 m² en plan libre coûtera souvent moins cher qu’un bâtiment de 150 m² comportant plusieurs niveaux, escaliers circulaires ou voûtes de pierre.
2. Niveau de précision et nature des livrables demandés
Le niveau de développement (LOD) souhaité aura un impact direct sur le coût. Un modèle Revit LOD 300 avec raccords de matériaux, structures porteuses et réseaux techniques nécessitera davantage d’heures qu’un simple nuage de points visualisable. De même, la production de visites virtuelles HDR ou de modèles surfaciques texturés demande des outils spécifiques et un savoir-faire dédié.
3. Conditions d’accès et contraintes logistiques
Le contexte du chantier pèse également sur le devis : accès difficile, hauteur importante, zones encombrées ou non sécurisées peuvent nécessiter l’emploi de scanners mobiles, nacelles ou drones. Ces moyens techniques supplémentaires engendrent une logistique plus lourde et donc un coût plus élevé. Chez Guyenne Études, nos équipes évaluent en amont l’ensemble de ces contraintes afin d’optimiser l’intervention sans compromettre la qualité du relevé.
4. Délai de livraison et disponibilités techniques
Un projet urgent oblige souvent le déploiement de plusieurs opérateurs ou la mobilisation de plusieurs stations de scan simultanées. Ce renfort de moyens humains et matériels entraîne naturellement une majoration tarifaire. En cas de délai court (ex. : diagnostic avant acquisition, dépôt de permis imminent), le devis inclura une option de délivrance express, à ajuster selon la nature des livrables et le calendrier du client.
Chez Guyenne Études, les tarifs démarrent à partir d’1 €/m² pour un relevé 3D standard, jusqu’à 5 €/m² pour des projets complexes intégrant une modélisation BIM complète. Chaque devis est établi sur-mesure, après un échange technique approfondi pour éviter toute mauvaise surprise.
Conseils pratiques pour maîtriser son budget relevé 3D
Investir dans un relevé laser 3D ne doit pas être synonyme de dépenses incontrôlées. Pour optimiser votre budget tout en garantissant la qualité des livrables, voici quatre recommandations issues de notre expérience terrain chez Guyenne Études.
1. Comparer plusieurs devis à prestations équivalentes
Tous les devis ne se valent pas : certains intègrent uniquement le scan et l’export des nuages de points, sans modélisation ni assistance technique. Il est donc essentiel de comparer les offres à périmètre strictement identique (surface, livrables, format, niveau de détail, délai). Demandez systématiquement une distinguation claire entre relevé, traitement et modélisation pour évaluer le juste prix.
2. Clarifier vos besoins dès le départ
L’une des erreurs fréquentes est de commander des livrables non nécessaires à l’usage final (ex. : une maquette IFC alors qu’un DWG 2D suffisait). En identifiant avec précision vos objectifs – rénovation énergétique, plan de sécurité, BIM exploitation – vous évitez les options inutiles et concentrez votre budget sur les livrables vraiment utiles à vos phases projet.
3. Choisir des prestataires transparents et spécialisés
Privilégiez un acteur 100 % dédié au scan 3D et à la modélisation BIM pour bénéficier d’un accompagnement expert. Un prestataire expérimenté comme Guyenne Études saura vous conseiller sur le meilleur compromis coût/précision, et proposer des mises à jour progressives (LOD 200 puis LOD 300) si nécessaire. La transparence sur les moyens engagés, la méthode et les formats livrés reste un critère déterminant.
4. Intégrer le relevé dans une démarche BIM globale
Enfin, pensez long terme. Un relevé exploitable dans un processus BIM (IFC ou Revit) facilite les consultations des entreprises, le chiffrage des travaux et même l’exploitation postérieure du bâtiment. Ce choix stratégique peut représenter un surcoût initial, mais optimise tous les cycles de vie du projet, jusqu’à la maintenance technique et l’évolution du patrimoine immobilier. C’est là qu’intervient la valeur ajoutée de Guyenne Études : garantir l’interopérabilité des livrables et leur exploitation efficace dans vos logiciels métier.
En suivant ces conseils pratiques, vous avez toutes les clés pour obtenir un devis de relevé 3D cohérent, clair et adapté à votre réalité opérationnelle.
Quel est le prix d’un relevé 3D au mètre carré ?
Le tarif d’un relevé laser 3D varie généralement entre 1 € et 5 € HT/m² en fonction de la surface à scanner, de la complexité architecturale et du niveau de précision requis. Par exemple, un entrepôt de 1 200 m² à structure simple pourra être relevé pour moins de 2 €/m², tandis qu’un immeuble haussmannien nécessitant une maquette BIM détaillée (LOD 300) avec escaliers, ornements et combles complexes peut atteindre 4 à 5 €/m². Chez Guyenne Études, chaque projet est évalué au cas par cas pour proposer un budget juste et transparent.
Quels éléments impactent le devis de relevé 3D ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : la superficie du site, l’accessibilité (présence d’obstacles, hauteur sous plafond, sécurité), le type de bâtiment (site industriel, patrimoine, tertiaire), les livrables attendus (plans 2D, maquette Revit/IFC, visite HDR), et le délai de livraison. Ainsi, le relevé d’un château classé aux Monuments Historiques avec modélisation complète ne sera pas chiffré comme celui d’un local commercial de plain-pied. Notre équipe technique évalue systématiquement ces éléments pour ajuster au mieux chaque offre.
Combien de temps faut-il pour réaliser et livrer un relevé 3D ?
Le délai d’exécution dépend de la taille du bâtiment, du nombre de stations de scan nécessaires et de la complexité des livrables. En moyenne, il faut prévoir 1 à 3 jours d’intervention sur site pour les projets standards jusqu’à 1 000 m², puis 3 à 15 jours en post-traitement selon le niveau de détail requis (nuage de points géoréférencé, maquette Revit, etc.). Pour les projets urgents, Guyenne Études propose des options de livraison express avec mobilisation renforcée de ses équipes.
Quels types de livrables puis-je demander dans le devis ?
Les livrables possibles incluent le nuage de points brut (.e57, .RCP), des plans 2D (DWG, PDF), des coupes, des élévations, ainsi que des maquettes BIM compatibles avec Revit, ArchiCAD ou tout autre logiciel de CAO/BIM. Guyenne Études réalise également des panoramas HDR et visites virtuelles interactives. Dans le cadre d’un projet de rénovation thermique par exemple, un modèle BIM LOD 200 avec façades, toiture et réseaux principaux peut suffire. Pour une gestion patrimoniale précise, un LOD 300 sera plus pertinent.
Le devis est-il gratuit et engageant chez Guyenne Études ?
Oui, le devis de relevé 3D chez Guyenne Études est 100 % gratuit et sans engagement. Il est établi après un échange technique afin d’identifier les contraintes du site, les attentes précises du client et les formats nécessaires. Nos experts élaborent ensuite une offre détaillée, avec une ventilation des prestations, des délais et des coûts. C’est la garantie d’un budget maîtrisé et d’une prestation adaptée, sans mauvaise surprise en cours de mission.
Pouvons-nous intégrer les données du relevé 3D directement dans notre maquette BIM ?
Absolument. Tous nos livrables sont optimisés pour une exploitation native dans vos logiciels BIM — Revit, ArchiCAD, Navisworks ou formats ouverts IFC. Que vous consultiez pour du réaménagement, une surélévation ou la gestion technique via un jumeau numérique, les données produites sont interopérables, structurées et exploitables immédiatement. L’équipe Guyenne Études vous accompagne sur la structuration du projet BIM dès la phase de relevé pour assurer une continuité parfaite avec vos équipes de maîtrise d’œuvre ou de maintenance immobilière.
Envie d’un chiffrage rapide, clair et adapté à vos besoins terrain ? Demandez votre devis personnalisé en quelques clics. Nos ingénieurs vous répondent sous 24h avec une proposition sur-mesure !
