Pourquoi un scan 3D à Paris, plutôt qu’un relevé classique
Le parc immobilier parisien a un problème simple : presque aucun bâtiment ne dispose de plans à jour. Un haussmannien du 16e a peut-être ses plans d’origine, mais ils sont incomplets, parfois faux, et n’ont jamais intégré les 30 modifications faites depuis 1900. Une copropriété du 11e, c’est pareil. Un ERP du Marais, encore pire.
Le scan 3D laser règle ça en quelques heures. Des millions de points captés sur site, chaque cote, chaque irrégularité, chaque mur qui n’est plus d’aplomb. Pour un architecte qui rénove un appartement dans le 7e ou un MOE qui réhabilite un bureau à La Défense, ça évite les mauvaises surprises en phase chantier.
GUYENNE ÉTUDES intervient à Paris depuis 2016. Le siège est au 44 Rue de Patay (75013), à 15 minutes de la place d’Italie. On peut être sur place dès le lendemain, partout en Île-de-France.
Le bâti parisien et ses pièges
Paris pose des contraintes qu’un relevé au décamètre n’arrive plus à couvrir.
Haussmannien. Moulures, parquets en chevron, hauteurs sous plafond variables d’une pièce à l’autre, murs jamais d’aplomb. Le scan laser capte tout sans interprétation.
Copropriétés anciennes. Les plans d’origine ont disparu, ou ils datent de la dernière AG il y a 30 ans. La numérisation reconstitue un état des lieux complet, exploitable pour un diagnostic ou des travaux votés.
ERP et tertiaire. Mises aux normes accessibilité, désenfumage, sécurité incendie. La maquette BIM permet aux différents lots techniques de travailler sur la même base.
Patrimoine classé. Bâtiments suivis par les Architectes des Bâtiments de France. Le scan documente précisément l’existant sans toucher à l’ouvrage.
Accès véhicule. Zones piétonnes, ZTL, stationnement impossible. Notre scanner mobile Leica BLK2GO se déploie sans véhicule. Un appartement de 100 m² est capté en moins d’une heure.
Notre matériel et le déroulé d’une mission
Trois équipements selon la configuration :
- Leica BLK2GO — scanner mobile SLAM, idéal pour les espaces complexes, les escaliers, les appartements occupés.
- Leica BLK360 G2 — scanner statique haute précision pour les façades et les volumes ouverts.
- Matterport Pro2 — visite virtuelle interactive, pratique pour la communication client ou le diagnostic à distance.
Une fois sur le terrain, les données sont alignées et nettoyées avec Cyclone Register 360, puis exportées au format .e57 ou .rcp pour intégration dans Revit, ArchiCAD, AutoCAD ou SketchUp.
Étape 1 — Repérage et devis
Un échange par téléphone ou via le formulaire en ligne suffit pour cadrer la mission. Devis envoyé sous 24 heures.
Étape 2 — Captation
Selon la surface, on intervient en une demi-journée à 3 jours. Un appartement haussmannien de 150 m² dans le 7e : une demi-journée. Un bâtiment tertiaire de 2 000 m² à La Défense : 2 à 3 jours.
Étape 3 — Traitement
Alignement, nettoyage, géoréférencement du nuage de points. Si vous voulez le nuage brut comme livrable final, on s’arrête ici.
Étape 4 — Modélisation et livraison
Plans 2D DWG, maquette BIM Revit ou ArchiCAD au LOD 200 ou 300, coupes, façades. Livraison sous 10 jours ouvrés maximum.
Cas concrets sur Paris et l’Île-de-France
Les missions qu’on enchaîne le plus souvent :
- Rénovation d’un appartement haussmannien dans le 7e, le 8e, le 16e : relevé pour architecte d’intérieur, livraison plans DWG et maquette SketchUp.
- Mise aux normes d’un ERP dans le Marais ou à Saint-Germain : maquette BIM LOD 300 pour les lots accessibilité et incendie.
- Réhabilitation d’un immeuble en copropriété dans le 11e : nuage de points pour le BET structure et le BET fluides.
- Bureaux et tertiaire à La Défense, Issy-les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt : modélisation Revit complète pour un space planning.
- Patrimoine classé : documentation précise sans intervention physique, exportable IFC pour archivage.
Tarifs scan 3D à Paris
La facturation se fait au m² sur les surfaces effectivement modélisées, avec une logique transparente : trois prestations cumulables (numérisation laser, plans DWG, modélisation BIM), un forfait déplacement Île-de-France, et un minimum facturable autour de 600 € HT correspondant à un petit appartement ou un local commercial.
Effet de seuil important au-delà de 300 m² : un dégressif s’applique généralement sur la totalité de la prestation. La mobilisation de l’équipe et du matériel reste similaire à un petit chantier, donc le coût au m² baisse mécaniquement à mesure que la surface augmente. Pour un projet de plus de 300 m² (immeuble haussmannien, ERP, bâtiment tertiaire), le devis détaillé fait apparaître ce dégressif et peut représenter une économie substantielle.
Une intervention urgente sous 48 heures fait l’objet d’une majoration de 25 %. Pour un projet précis, le devis est envoyé sous 24 heures avec une grille au m² claire et le dégressif applicable selon la surface.
Logiciels et formats livrables
On adapte la livraison au logiciel de votre équipe :
- Revit (.rvt) pour les architectes BIM et les BET
- ArchiCAD (.pln) pour les agences ArchiCAD
- AutoCAD (.dwg) pour les plans 2D classiques
- SketchUp (.skp) pour les architectes d’intérieur
- IFC (.ifc) pour l’interopérabilité BIM
- Nuage de points brut (.e57, .rcp) si vous l’exploitez vous-même
Pourquoi GUYENNE ÉTUDES pour votre scan 3D à Paris
Quatre choses concrètes :
- Devis envoyé sous 24 heures, intervention sous 3 jours.
- Scanners Leica, précision millimétrique vérifiable sur livraison.
- Tous les formats de sortie (DWG, RVT, PLN, IFC, SKP).
- Siège Paris 13e, intervention quotidienne en Île-de-France depuis 2016.
54 avis Google publiés, note 4,9/5.
Demandez un devis pour votre scan 3D à Paris
Pour un projet de rénovation, d’extension, de mise aux normes ou de réhabilitation à Paris, demandez un devis — réponse sous 24 heures.
Pour aller plus loin sur la prestation : Scan to BIM Paris, modélisation Revit, nuage de points 3D, relevé bâtiment ancien.
